Дом М.А. Зайцева
г. Нижний Новгород, Нижегородский район, на пересечении Большой Печерской ул., ул. Семашко, 23/9 (литер А)
Постановление и.о. губернатора области от 11.12.98 № 329 «О внесении изменений и дополнений в решение Горьковского исполкома областного Совета народных депутатов от 18.12.89 № 471 «О постановке на государственную охрану памятников истории и культуры местного значения»
В конце XVIII – начале XIX вв. усадебный участок, фиксировавший угол Большой Печерской улицы и будущей Мартыновской улицы (ныне ул. Семашко), принадлежал губернскому казначею Е.А. Аверкиеву. В последующие десятилетия владельцы усадьбы неоднократно менялись. По окладной книге 1874 г. владелицей участка являлась А.И. Зыбина, за которой числились деревянные одноэтажный дом в девять окон по лицу, флигель, службы и каменная торговая лавка. В начале ХХ в. владельцем усадьбы становится пароходчик М.А. Зайцев, при котором около 1905 г. был выстроен ныне существующий дом. Автор проекта не установлен. В 1918 г. здание было национализировано (муниципализировано) и переоборудовано под жилые квартиры. В дальнейшем в нем размещалась столовая суворовского училища. После завершения ремонтно-реставрационных работ, выполненных в начале 1990-х гг., в здании разместился Центр реабилитации больных детским церебральным параличом. Дом М.А. Зайцева, имеющий яркий представительный облик крупного богатого жилого особняка, выполненный в духе романтического направления эклектики с классицистическими и барочными реминисценциями, расположен в пределах исторической территории «Старый Нижний Новгород» и закрепляет угол пересечения двух центральных улиц – ул. Большой Печерской и ул. Семашко. Северный (главный) и восточный фасады выходят на красные линии этих улиц. Здание двухэтажное (первый этаж решен в виде цокольного) с мезонином, каменное, крыша — вальмовая. Фасады оштукатурены. В плане представляет собой прямоугольник (35,2 х 20,6 м). В середине дворового южного фасада примыкает большая прямоугольная в плане (10,0 х 5,0 м) терраса на каменных столбах, имеющая широкую наружную открытую каменную лестницу, выходящую во двор. Объемно-планировочная структура здания в целом симметрична относительно центральной поперечной оси (север-юг). Главный вход, расположенный в середине северного фасада, ведет в небольшой вестибюль с мозаичным полом, откуда имеются проходы в соседние помещения (справа и слева), сообщающиеся, в свою очередь, с другими комнатами и с продольным коридором, в который выходит также ряд комнат вдоль южной стены здания и лестничная клетка, соединяющая оба этажа и мезонин и имеющая выход во двор. Все основные помещения и коридор разделены капитальными стенами, первый этаж перекрыт в основном сводами по балкам (типа «монье»). В ряде помещений (в восточной части первого этажа) потолки отделаны штукатурными филенками. К западу от вестибюля расположен двухсветный холл с широкой мраморной лестницей, ведущей на второй этаж, где находится большой парадный зал с широким тройным окном, сохранивший богатую лепную отделку стен и потолка. Часть комнат имеет анфиладное сообщение. Сохранившаяся в нескольких комнатах лепнина на потолке выполнена в духе модерна. В комнате, имеющей выход на террасу, сохранилась отделка стен из резного дерева. По-видимому, оригинально и технически интересно была решена система отопления и вентиляции здания (под парадным залом, на первом этаже, находился калорифер, отапливавший часть здания, а возможно, — и все здание. Главный фасад, выходящий на ул. Большую Печерскую, имеет тринадцать осей света, причем средняя его семиосевая часть слабо раскрепована по отношению к фланговым трехосевым и выделена филенчатыми лопатками в уровне второго этажа. Акцентирующая центральную ось симметрии трехосевая часть выделена по краям лопатками сложного сечения, а в уровне второго этажа — и каннелированными пилястрами с элементами коринфского ордера. Над этой частью возвышается аттик с изогнутым в виде лука полуфронтоном, поддерживаемым кариатидами. Парадность центральной части подчеркивается высоким тройным окном второго этажа, а также многочисленными лепными украшениями и другими архитектурными деталями (картуши, гирлянды, полубалясины под тремя окнами мезонина, полу- и четверть — колонны с элементами коринфского ордера и т.п.). Обрамление дверного проема расположенного по центральной оси фасада, имеет дугообразное завершение, под его карнизом, симметрично относительно замка, находятся два лепных профиля – мужской и женский. Двойные окна второго этажа по обе стороны центральной трехосевой части имеют рамочные наличники с общим для каждой пары завершением в виде разорванного фронтона. Над рамочными наличниками других окон второго этажа находятся сандрики в виде прямых полочек. Все окна первого этажа (кроме центральной части) имеют лучковые завершения и узкие рамочные наличники с замками. Все углы здания закруглены (с раскреповкой). Фасады в уровне второго этажа фланкированы филенчатыми лопатками. Под венчающим карнизом и между этажами имеются фризовые пояса, украшенные гирляндами, картушами, имитацией триглифов и пр. Архитектурное решение и декор остальных фасадов аналогичны главному, хотя и несколько упрощены. На симметричном восточном боковом фасаде с семью осями окон фланговые трехосевые части решены по аналогии с фланговыми трехосевыми частями главного фасада, причем средняя односевая часть фасада, акцентирующая центральную ось симметрии, слабо раскрепована по отношению к фланговым и выделена филенчатыми лопатками в уровне второго этажа, над рамочным наличником окна здесь расположен сандрик в виде лучкового фронтона. Ярким акцентом центральной части восточного фасада является большая будка слухового окна, которая интерпретирована в виде аттика с круглым окном в центре, завершенного треугольным фронтоном.. Поле стены вокруг круглого окна украшено лепными гирляндами. Такой же аттик расположен и на западном боковом семиосевом фасаде, но ничем больше центральная ось фасада не подчеркнута. Оконные и дверные проемы первого этажа на западном боковом и дворовом фасадах расположены вне системы. Фланговые части с двойными окнами в уровне второго этажа на дворовом фасаде выделены филенчатыми лопатками. Двойные окна имеют рамочные наличники с общим для каждой пары завершением в виде пологого щипца. Над серединой дворового фасада возвышается мезонин с треугольным фронтоном. Фасады здания практически сохранили первоначальный облик, не считая отдельных переделок оконных рам (особенно заметно испортили главный фасад рамы тройного окна, выполненные в 1989 г.). Внутри имеются незначительные перепланировки. Интерьеры в основном сохранились. В нескольких комнатах частично замазан побелкой лепной декор потолка (при ремонте 1989-1990 гг.), имеются помещения со сбитым декором. Реставрации не было. В 1989 — 1990 гг. проводился крупный капитальный ремонт, ремонтно – реставрационные работы. Научно — проектная документация не составлялась. В 2004 г. ООО «Кама» производились ремонтно – реставрационные работы на фасадах, фактически без архитектурного надзора
— местоположение здания по красным линиям ул. Большой Печерской и Семашко;
— объемно-пространственная и планировочная структура дома;
— местоположение и подлинные конструкции наружных и внутренних несущих стен (1904 – 1907 гг.);
— первоначальные габариты и форма крыши,
— общая композиция, архитектурно-конструктивные и декоративные элементы фасадов и их местоположение (аттики, лепной декор, профилированные карнизы и тяги, наличники, портал главного входа, раскреповки);
— подлинные двойные (с внутренним тамбуром) филенчатые двустворчатые двери с латунными ручками главного входа;
— первоначальные габариты, и форма оконных и дверных проемов в подлинных наружных стенах;
— первоначальные стилевые характеристики оконных заполнений проёмов (ширина элементов обвязки, рисунок переплетов и местоположение оконных заполнений);
— своды по балкам (типа «монье») над помещениями первого этажа;
— тянутые комнатные карнизы, филенки и лепной потолочный декор;
— межкомнатные деревянные двери с латунными ручками и металлическая дверь с коваными засовами выхода в восточное чердачное пространство;
— отделка стен деревянными резными панелями в помещении с выходом на террасу;
— мраморная лестница, ведущая на второй этаж;
— мозаичные полы вестибюля и холла с мраморной лестницей;
— первоначальная система отопления и вентиляции здания.
Здание – одно из наиболее заметных на улице Большой Печерской, привлекает внимание высокохудожественной отделкой фасадов, интерьеров, сочетающейся с крупным масштабом и богатым набором композиционных приемов и архитектурных деталей, заимствованных из различных стилей. Является прекрасным образцом архитектуры периода эклектики. В доме М.А. Зайцева используется богатый набор композиционных приемов, мотивов, деталей из арсенала архитектуры прошлых времен. На главном фасаде соседствуют рядом фриз с триглифами и гирляндами, характерный для классицизма, с мощным дугообразным карнизом развитого аттика и наличниками двойных окон второго этажа, характерных для барокко.
