Дом, в котором жил Алексей Максимович Горький (Доходный дом генерал-майора С.М. Андреева, где жил Алексей Максимович Пешков (Максим Горький)
г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул.Минина,18 а (литер Б)
Решение Горьковского исполкома областного Совета депутатов трудящихся от 21.10.66 № 877 «О состоянии и мерах улучшения охраны памятников истории и культуры в области»
Со второй половины XVIII в. большая часть квартала, выходящего на бровку волжского откоса, включая участок с современным домовладением №18 (литер Б) по улице Жуковской (Минина), принадлежала князю Н.Г.Шаховскому – организатору первого публичного городского театра (1798 г.). После смерти Н.Г.Шаховского в 1824 г. усадьба перешла к его жене, а с 1827 г. владельцем усадьбы становится чиновник И.А.Распутин, достаточно активно обустраивавший ее. На фиксационном плане города 1848-1853 гг. на месте будущего дома отмечен небольшой каменный объем, вытянутый вглубь усадебной территории. Вероятно, этот двухэтажный дом с антресолями был возведен в конце 1820-х гг., так как до 1826 г. каменных строений на усадьбе не значилось, а в окладной книге недвижимого имущества Нижнего Новгорода за 1830 г. уже значатся «каменный дом с деревянными флигелями».
В конце 1859-х гг. усадьба переходит к генерал-майору С.М.Андрееву, для которого в 1863 г. был составлен проект перестройки (расширения) и надстройки этажом старого каменного дома, что в натуре реализовано не было. Около середины 1860-х гг. левая часть усадьбы переходит к купцу Л.М.Коптеву. Связано это было с планами С.М.Андреева по новому строительству, для чего были необходимы денежные средства. В период с 1867 по 1869 гг. С.М.Андреев возводит на месте старого каменного дома новый трехэтажный каменный дом, сохранившийся до настоящего времени. Чертежи на строительство дома не обнаружены. Впервые он упомянут в прошении, поданном С.М.Андреевым в июне 1869 г. старшему нотариусу нижегородского Окружного суда. Новое строение оценивалось «по относительной городской разверстке» в 15000 руб., но действительная стоимость его перестройки, как указано в прошении, обошлась владельцу в 22000 руб.
В оценочной ведомости 1875 г. дом С.М.Андреева значится как «каменный трехэтажный», а его оценка была понижена с первоначальных 15000 руб. до 9175 руб. В этом же году городские власти предприняли попытку привести раскладку налогообложения ряда городских жилых зданий под реальный уровень дохода, получаемого домовладельцами. В их числе значился и дом С.М.Андреева, который подлежал «уравнительной оценке» в 7000 руб. Однако предложение не получило поддержки у гласных думы, и все последующее время оценка дома продолжала оставаться прежней.
Каменный дом С.М.Андреева строился как доходный, его квартиры сдавались в наем. Здесь, в частности, располагалась квартира адвоката А.И.Ланина, у которого работал письмоводителем А.М.Горький, также некоторое время (с октября 1892 г. по декабрь 1893 г.) проживавший в подвальном этаже дома. Здесь А.М.Горьким были написаны несколько рассказов из цикла «Маленькие истории», очерк «Исключительный факт» и другие произведения, сделан первый набросок повести о детстве.
В сентябре 1898 г. дом был продан Нижегородскому губернскому земству, испытывавшему потребность в расширении помещений для губернской земской управы (располагалась в соседних домах усадьбы, приобретенной у майора М.П.Андреева). Вопрос о приобретении дома был поднят еще в мае 1897 г.: на эти цели предполагалось израсходовать свыше 40000 руб., однако некоторая заминка вышла из-за определения источника финансирования покупки здания.
В начале 1900 г. «для приведения вновь приобретенного дома… в благоустроенный вид» было решено выстроить «из нижнего этажа в верхний теплую лестницу», а также заменить деревянную лестницу черного входа на несгораемую и устроить «теплые ватерклозеты». В декабре 1903 г. принимается решение «произвести пристройку… особого помещения для канцелярии страхового отдела», на что было выделено 29209 руб. Наконец, в декабре 1910 г. разрабатывался вопрос «об улучшении расположения и устройства помещений», которые, как указывалось, «не соответствовали своему назначению». Тогда же над главным входом в здание сооружается железный навес (козырек), выполненный в стиле модерна.
Находясь в ведении губернской земской управы, дом был связан с деятельностью А.А.Савельева (1848-1916) – известного общественного деятеля и ее председателя (1900-1908). В 1918 г. здание было национализировано и отдано под коммунальные квартиры.
Здание сохранилось в первоначальном архитектурном облике практически без утрат. Внутренняя планировка частично изменена. В 2002 году в здании произошел пожар, в результате которого сгорел мансардный этаж и были существенно повреждены внутренние помещения первого и второго этажа. Несколько позднее, деревянный крытый балкон над главным входом был перестроен в камне с соблюдением первоначального облика этой части здания.
Здание (Доходный дом генерал-майора С.М.Андреева) расположено в Нижегородском районе, в пределах исторической территории «Старый Нижний Новгород». Двухэтажный дом из красного кирпича с подвалом главным фасадом выходит на красную линию улицы Минина, торцевым (восточным) примыкает к соседнему зданию, южным обращёно во двор. Конфигурация в плане прямоугольная, близкая к квадрату (20 х 25 м), усложнённая выступом входного тамбура со двора. Фасады за исключением цоколя, неоштукатурены, окрашены в цвет кирпича, элементы кирпичного декора побелены. Со стороны двора к западной части здания имеется протяжённый пристрой.
Главный фасад в восемь осей света обработан горизонтальным рустом в уровне первого этажа, расчленён с помощью пилястр и лопаток в уровне второго и завершён ступенчатым аттиком, повышенным в центральной части. По крайней западной оси устроен главный вход в здание: над двухстворчатыми дверями имеется козырёк на кованых кронштейнах. Фланговые оси основного семиосевого (жилого) объёма в уровне второго этажа выделены каннелированными пилястрами, в простенках средней части вертикальными рядами кирпича имитируются филёнчатые лопатки.
Равномерно расположенные по фасаду прямоугольные окна с лучковым завершением окна заключены в рамочные наличники, дополненные лучковыми сандриками. В уровне первого этажа наличники усложнены дополнительным обрамлением верхней части, в уровне второго – под сандриками выполнены неглубокие ниши. Широкое трёхчастное окно крайней оси (над входом) декоративной обработки не имеет. Подоконное пространство первого и второго этажей обработано нишами, при этом в уровне второго этажа подоконные ниши чередуются с квадратными филёнками, так что образуется широкий межэтажный фриз.
Горизонтальные членения представлены подоконными и междуэтажными карнизами и поясами, а также большого выноса венчающим карнизом. Вертикальные членения второго этажа продолжены на аттике, центральная повышенная часть которого имеет лучковое завершение.
Архитектурное решение бокового и дворового фасадов упрощено: декоративные обрамления прямоугольных окон (за исключением полуналичников окон первого этажа западного фасада) отсутствуют, фасады расчленены междуэтажным поясом и венчающим карнизом.
Крупные по размеру помещения основного объёма здания, разделённого поперечными и продольными капитальными стенами, первоначально имели анфиладную систему связи, в настоящее время произведена перепланировка. Парадная лестница расположена в западной части здания. Вход также имеется со двора, дополнительный вход в помещения подвала пробит по третьей с запада оси.
Дом является характерными примером застройки Н.Новгорода второй половины XIX века, фасады которого выполнены в кирпичном стиле и имеют простой, но выразительный кирпичный декор. Здание связано с жизнью и ранним этапом творчества основоположника соцреализма – А.М.Горького.
